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央行调查:超五成居民预期房价不变!长沙限价冲刺房价将何?

房产新闻 2020-07-04 12:08182未知湘潭新闻网

  2020年第二季度,中国人民银行在全国50个城市对2万户城镇储户做了问卷调查。(反正没有小编)

  结果显示,关于下季度房价走向,22.8%的居民认为会上涨,13.2%的居民预期会下降,51.2%的居民觉得会保持稳定,基本不变,还有12.8%的居民则表示“看不准”。

  与央行第一季度调查报告数据对比发现,预期房价不变居民比例第二季度增加3.2个百分点,认为房价会下降的比例减少了2.7个百分点。那么,元芳你怎么看?

  受疫情影响,前段时间楼市遇冷,上半年六成房企业绩目标未完成,令人担忧。然而不久前发布的百城房价数据显示,6月除一线城市楼市成交量环比下滑3.1%,同比下降7.0%之外;二三线城市同比环比双涨,幅度均超过10%。

  而从涨跌城市个数看,77个城市环比上涨,23个城市环比下跌,可以看出来,目前楼市整体稳中有升。

  总的来说,2020年上半年,百城新建住宅价格累计上涨1.27%,涨幅为近五年同期最低水平,近几个月环比涨幅小幅扩大,总体还是呈稳定状态。

  而上半年的长沙,热销与惨淡并进。中原数据显示长沙内五区商品住宅周度平均开盘去化率为刚过半,仅为55%,有“网红盘”项目千人陪跑,也有项目无人问津。

  从房价来看,目前百城新建住宅均价15461元/㎡,环比上涨0.53%,同比上涨3.16%!其中长沙环比上涨0.25%,样本平均价格8716元/㎡;株洲样本均价6090元/㎡,环比上涨0.05%;湘潭样本均价5421元/㎡,下降0.02%。

  都知道,长沙的房价一直是被稳着的,从2017年6月份就陆续出台了限购、限贷、限售等楼市政策。

  就在近段时间,限价地将接踵而来,长沙最高限价一度被刷新。仅仅三天,最高限价就从洋湖的13800涨到开福的14800。

  住宅限价本是为了防止房价过快上涨而生,片区房价都以限价为标杆,自然也会受到限价的影响,未来长沙房价怎么走,相信已经初见端倪。

  回到过去,17年长沙最高限价是9970元/㎡,在梅溪湖、高铁会展。2018年,最高限价出现在梅溪湖,为12600元/㎡,去年最高则是滨江新城限价12900元/㎡。

  从近几年限价涨幅来看,洋湖由11500元/㎡涨到13800元/㎡;梅溪湖由9970元/㎡涨到13800元/㎡;滨江11500元/㎡涨到13400元/㎡,相比于其他城市,你觉得这样的涨幅算快吗?这样的房价幸福吗?

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