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额尔古纳雄安新区周边楼盘京雄世贸港能涨到一

房产新闻 2019-04-30 14:1352未知湘潭新闻网

  白沟新城距雄安新区仅12公里,相当于国贸到天安 门的距离。白沟本就是北方重要的商务重镇,拥有良好的基础设施和浓厚的商业氛围,是承接雄安商务商贸功能的首善之地

  更为重要的是白沟在铁路交通和空港物流中的枢纽优势。在雄安+白沟15平方公里范围内,聚集了白洋淀站、白沟站、雄安站(在建)和雄安西站(已规划)4个高铁站,堪称全球高铁最密集区。此外,包括北京第二国际机场、石家庄机场在内,白沟周边还拥有多座国际机场。

  地缘和交通优势,决定了白沟在北京、雄安、天津间的战略枢纽地位,在此基础上,白沟的产业也迎来蝶变。

  利用千亿级的箱包产业基地,借助已进驻的星河工坊、设计师工作室、原创品牌等发展先机,白沟正积极引入文化和艺术资源,全方位推进设计创意产业的发展,完成产业的转型升级。

  立足京津冀城市群节点城市,雄安新区北大门的关键位置,在统筹雄安、白沟两地的城市规划后,白沟有望充分对接雄安新区的科技创新和产业资源,并聚焦高端现代服务业、设计创意、数字经济和科技孵化构建全新的产业体系,缔造世 界级城市群中的发展样本。

  白沟的城市发展历程与环京其他区域截然不同,相比其他区域仍然停留在将房地产开发作为经济支柱,白沟以领先的产城规划、全面转型升级的城市管理魄力,再加上多元化产业布局构建自成体系的生态链条,对精英人群形成了巨大的吸聚效应,产城同步的发展引领,早已走在环京各区域的前列。

  特别是占地7.2平方公里的白沟新城核心区,以城市客厅为“一心”,以城市发展轴和城市绿轴为“两轴”,联动南北、对接雄安,同时还规划了数字贸易、特色会展、时尚娱 乐、酒店文化、设计创意、文化创新六大板块,构建白沟城市发展的新格局。

  白沟核心区的规划视野之高,战略定位之强,足以在历史上留下浓墨重彩的一章。比如,在特色会展板块中,计划打造包括国际品牌、免税购物中心、进口商品汇在内的10大业态,在数字贸易板块,也规划有电商平台、物流信息港、数字贸易大厦等10大产业。

  产业集聚,必然带来人口流向的分化,基于产城融合、职住平衡的发展理念,再加上人口老龄化衍生的健康人居需求提升,白沟正谋划启动新一轮的生态工程。在白沟新城的白沟河两岸,正在开展万亩森林湿地建设,白沟河日过千帆的水陆码头景观有望重现,白沟也将就此形成“一带一廊两轴四园”的景观体系。

  白沟核心区中,绿色生态开放空间的用地面积占到城市的31%,此外,白沟风情水街和大量配套服务功能的预留,进一步提升了核心区的生态宜居,一座蓝绿交织、水城共融的生态新城即将崛起。

  7.2平方公里的白沟新城核心区中,由生态空间、产业空间和公共空间共同构成了新型生态示范新城,未来必将迎来巨大的发展机遇和财富机会。

  地方由不积极到主动,可以说为房产税的推进清除了一大障碍。从这个角度来看,房产税的推进,在目前应该是有一个比较好的契机。推行房产税是解决地方卖地为生的重要手段,也是让目前调控淡出的主要条件。实际上,近期房产税被再度热议,主要是业内人士预期房产税试点扩军步伐将加快。据预测,房产税试点可能在中央经济工作会议之后有所突破,预计新增城市试点正式实施将从2013年初开始。当然,房产税的推进时间表尚未确定,这些只是猜测。但是,从近期的议论和今后的走向,我们可以看出,房产税的推进争议主要在两点:其一是房产税的征税范围;其二是房产税的征收能否影响房价。确定房产税的征税范围的确是一个关键问题。如果范围过大,会伤及住房刚性需求;

  让公司与市场相结合共同来选拔人才。首先要让企业融入新的思想和观念。企业抛弃单一的任命和竞聘方式,采用更加公正的公开选拔和的方式选择人才。这样有利于公司环境对企业的领导者进行约束。要通过竞聘到岗的方式,解决管理人员只升不降的问题。把拥有高素质的人、有能力的人、得到企业员工认可的人任凭到相应的岗位,各尽其能。同时通过各种形式的考察与不断的实践,使企业的机制不断的进行完善。公司只有建立公平的人事制度为员工提供平台,员工才会愿意留下来,这样不仅会为员工提供良好的环境,也会为企业的发展奠定基础。总之,无论根据什么样的标准,对员工进行激励,只要是符合员工需要的就可以,所谓的公平并不是所有的东西都一样,而是相对公平。

  今年以来,一些地方密集派员赴京,向相关部委咨询房产税有关政策,并就推进房产税试点情况进行沟通。同时,也有部分地方部门工作人员向一些研究机构咨询房产税征收细节和潜在影响等问题。而且,多个地方都在为房产税试点做准备,一些省份还安排了研究人员查询相关资料并进行调研。由于房产税改革的大方向已经确定,加之技术准备就绪,相关培训也在进行中,房产税试点的下一步推进或许仅仅只是时间问题。如果说技术、流程、意识等都已不是问题,那么地方的态度就成为房产税推进的关键。换句话说,房产税试点的下一步走向将主要取决于地方态度。这项制度之所以自设计之初到今天步履维艰,其主要的阻力来自于地方。而当下土地出让收入的减少,的确使地方越来越困于财政紧张。

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