城市里高层住宅层出不穷，人们的买房选择也越发多样，现如今开发商为了利益最大化，房子的梯户比逐渐增加，取而代之的是两梯四户乃至两梯六户，但是这样一来就会产生很多新的问题。
比如房间的采光通风会受到很大影响，不过最近几年出现了一种新房型，就是带连廊的房子，然而这类房子究竟值不值得入手呢？我们不妨先来看看它的优劣再决定。第一，户型更方正，采光通风好简单来说，连廊户型就是单元与单元之间有一条互通的廊道，我们要知道，受楼体外部结构以及梯户比的影响，现在的高层房很少能做到户型方正，房间不是有狭长的走廊，就是多墙壁多拐角，有的甚至还是不规则形状。不但容易造成空间的浪费，还会影响房间的采光和通风效果，不过连廊可以很好地打开楼栋的北面，保障每层每户都能尽可能地做到南北通透，大大改善中间户的采光和通风条件，提高房子的居住舒适度。第二，可作消防逃生通道高层住宅，逃生救援的难度相对较高，当发生火灾等紧急情况，那么高层住户的生命安全将会受到很大威胁，不过连廊户型能大大减轻人们受伤的风险。因为楼道连廊是半封闭式的，通风效果极佳，大家不用担心自己会吸入过多的有害气体，而且一栋楼着火，人们可以通过连廊逃生到另一栋楼，有效保障自己的人身安全。第三，房价相对便宜，能满足居住需求连廊户型梯户比是比较大的，不过相较于一梯一户或者一梯两户的房子，连廊户型的房价要相对更便宜，而且它在一定程度上增加了人们的选择空间，这样可以更好的满足刚需家庭的居住需求。第四，公摊占比大，得房率低虽然连廊户型有不少优点，但是连廊通道也算是业主共用的空间部分，相比普通的两梯四户房型，它会大大增加房子的公摊面积，即便房价相对便宜，但实际得房率会很低，细算下来，购房成本还是比较高的。第五，噪音污染增加连廊难免有人经过或者有人聊天、嬉戏打闹，因此必然会产生很多噪音，非常影响住户的休息生活，而且很多小区楼道安装的都是声控灯，晚上想要照明也要发出一些声响，那么住户的睡眠质量将会大打折扣。第六，灰尘多半封闭式的楼道连廊是很容易积灰的，多少会影响居住环境的美观整洁，而且对于中间户或者靠近连廊的房子来说，平时即便不开窗，时间久了也会产生很多灰尘，增加人们的清洁负担。第七，私密性削弱连廊的设计初衷是为了改善中间户的采光和通风，所以中间户北面多半有窗，如果有人站在连廊上，那么就能透过窗户看到一些家里的情形，生活私密性大受影响，人们的居住安全感降低。第八，安全隐患大有人曾这样形容，风雨连廊回家路，半封闭结构的连廊，如果遇到雨雪天气，那么地面湿滑很容易摔跤，严重的说不定还会骨折，而且连廊上的护栏，时间就久了肯定会老化，如果松动了，很容易发生坠落，会非常危险。君子莲(www.junzilian.com)湘潭网，关注长株潭地区房产、人才招聘、教育、创业、旅游、美食、天气、特产、生活周边信息，欢迎投稿给我们！
