1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。
2、夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
3、具体做法:根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
4、司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。
5、对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。
6、在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。
7、在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
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