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湘潭二手房市场平稳前行 后市买卖双方博弈升级

房产新闻 2019-03-10 19:20200未知湘潭新闻网

  金九银十已过,近段时间,湘潭二手房市场一直处于平淡阶段。湘潭新房市场推盘、推出优惠,十分热闹。此外,湘潭房交会的举行也吸引了一大批购房者到新房市场,导致了二手房市场一直处在不温不火的状态。

  冬至已过,春节的脚步声渐近,也带热了二手房市场。湘潭365房产网近期采访到河东某中介负责人,他表示,每年年底,湘潭的二手房成交量都会迎来一个“小高潮”,近段时间的湘潭二手房市场一直处在较为稳定的水平。二手房的成交价格与成交数量,都没有出现明显的波动。二手房市场的稳定,主要得益于供求的相对平衡,尤其是供应量充足。目前城区二手房的推量较大,市场也有大量需求。

  而价格方面,湘潭365房产专家认为,二手房市场供应充足,买房者数量的增长将是一个渐进的过程,所以二手房在价格方面不会出现大的波动。未来两个月,二手房市场的交易量,也仅仅是平稳,不会出现“井喷式爆发。

  湘潭新房市场供大于求,价格稳定,在楼市调控的大环境下,很多投资者面临房子转手难的问题。将一套新房放到二手楼交易市场,投资者要加价,房子交易本身还涉及到中介费和各种税费,购房者根本不愿承受。因此,湘潭的二手房产市场上,投资者相对较少,二手房价格难以出现暴涨暴跌的情况。

  至于二手房业主,因为多是湘潭本地居民,他们很少会愿意甩卖房子,大都是在待价而沽。在房价日趋稳定,投资环境又欠佳的情况下,二手房的买卖双方更多是在博弈,并在博弈中达到双方都能够接受的结果。因此,湘潭的二手房市场仍将保持稳定的状态。

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