预测全月录6,300宗将创7个月新高
二手登记急升逾五成顺利进入季节性旺市
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至3月27日，2019年3月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录5,541宗，总值450.5亿元。预测全月登记录6,300宗及520亿元，较2月份4,999宗及416.7亿元上升26.0%及24.8%。新春过后，二手交投率先反弹，成交量明显急升，刺激宗数创2018年8月6,688宗后7个月新高，显示楼市顺利进入季节性旺市。3月份发展商积极推售新盘，相信4月份整体登记数字有望升穿7,000宗水平。
一手私人住宅方面，3月份暂录得1,204宗，总值127.3亿元。预测整月登记为1,350宗及140亿元，将较2月的1,644宗及175.1亿元下跌17.9%及20.0%。2月新春长假，发展商减慢推盘步伐，以致3月份数字轻微回落，但仍然企稳1,000水平以上。3月份多个新盘陆续推售，料4月份一手登记数字将明显回升。
2019年3月份暂时最高登记宗数的新盘是大埔云汇1期，暂录129宗总值13.4亿元。第二为元朗蝶翠峰5期尚悦‧岭，暂录119宗总值5.5亿元。第三为将军澳日出康城6期LP6，暂录113宗总值10.6亿元。
二手私人住宅方面，3月份暂录3,059宗共254.8亿元。预测整月登记约3,500宗及290亿元，将较2月的2,278宗及177.2亿元上升53.6%及63.7%。新春后二手交投明显升温，并且相隔7个月后再次升穿3,000宗及250亿元水平，宗数及金额有望创2018年7月4,032宗及362.0亿元后8个月新高。
大型屋苑方面，2019年3月份嘉湖山庄暂录得46宗买卖登记。而沙田第一城暂录41宗、美孚新村36宗、及太古城22宗。
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