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房改房怎样过户(房改房能过户吗过户的条件是什么)

来源：湘潭网 时间：2022-10-17 08:45:28 编辑：君子莲 手机版
今天由湘潭网小编为带来关于相信现在有很多的朋友们对于房改房怎么过户 房改房如何办理过户都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对房改房怎么过户 房改房如何办理过户进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。所谓“房改房”（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有；按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。单纯房改房不能买卖，无法过户，因为不是商品房。需要房主和住房所属单位协议，买断产权，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可自由过户。

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房改房如何办理

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