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小区一楼的车库产权归谁所有(住宅楼一楼是车库有房产证吗)

来源：湘潭网时间：2022-10-17 08:45:18 编辑：君子莲手机版

今天由湘潭网小编为带来关于相信现在有很多的朋友们对于一楼车库有产权吗都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对一楼车库有产权吗进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

房地产所有权证上的附注并非是该套房屋配套车库的。该附注只是该幢房屋的描述，不信的话，你可以去隔壁业主问一下啊，没有买车库的业主的房产证上面也有描述。车库的产权问题是这样的，如果车库层高于2.2米，则该车库是可以办理产权的，只要开发商在最后初始登记时，申报了建筑面积，那车库应该有独立的产权，可单独发证。如果车库层高低于2.2米，或开发商没有申报面积，则车库无独立产权，只有使用权。如果车库只有使用权，则产权证上是不会体现的；车库有产权的话，那有2种方式可以体现：一种是单独发证，即发一本用于为车库的房地产所有权证；另一种是计算车库面积，包含在房屋总建筑面积内，这种情况我们在1楼带车库的别墅经常看见。这种情况只能说明合同有瑕疵，对你不利。现在房东还在兴头上，狮子大开口；不过换为思考，房东把房子买了，光留下车库也没有意思，毕竟光买个车库的人更少。所以你可以充分拖时间，然后压价买车库。

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一楼车库产权

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