1.人们在购买住宅小区时,经常会听到绿化率等信息。有些业主认为绿化率越高,居住环境越好。绿化率是一个不规范的术语,准确地说是指绿化覆盖率。通常情况下,开发商会在绿化率中记录小区内所有的绿地。绿化率没有统一标准。我们需要注意的是,绿化率不等于绿率。
2.绿地率是指各类绿地在社区规划建设用地面积中所占的比例,是衡量社区居住环境的重要指标。绿地率一般不包括屋顶、露台的人工绿地,以及建筑外墙1.5米以内的绿地。一般绿地率越高,建筑面积越低,业主居住舒适度越高。
3.根据我国《城市建设工程规划设计通则》的规定,居住区人口达到7000人以上或者建设用地面积超过10公顷的,符合规划标准的新建居住区绿地率不得低于30%。不符合规划标准的,根据小区所处位置规定绿地率。社区位于市区的,绿地率不应低于25%。如果社区位于郊区,绿地率不应低于30%。
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