苏州二手房交易流程
1.买方咨询。买二手房之前，买家需要了解清楚房子的整体情况和产权情况，包括产权证和证件。
2.签合同。买卖双方商量后，买方可以支付定金，签订买卖合同。
3.办理转账。买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，对符合条件的房屋批准办理过户手续。
4.办理产权过户手续。在双方房地产交易中心完成产权变更登记后，交易资料移交发证部门，买受人即可领取新的产权证。
5.办理银行贷款。买卖双方在贷款银行办理贷款手续。银行需要检查买家的信用，对房子进行评估。评估通过后，银行一次性发放贷款。
买家需要支付什么？
1.交易手续费：按5元/平方米计算，买方承担总费用的50%；
2.合同印花税：房屋产权过户交易金额的0.05%；
3.契税：契税按照房屋实际交易金额的1.5%计算缴纳；
4.权证印花税：5元/本；
5.登记费：房屋属于个人产权的100元/件，房屋属于其他产权的300元/件；
6.房地产经纪费(中介费):房屋交易总价的0.5~2.5%，买卖双方各付一半；
7.维修基金：由出卖人支付的物业公司提供的维修基金账户剩余部分，买受人支付其他相关费用。
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