今年早些时候在旧金山上市的大约74%的房产在上市后的两个月内就已售出。旧金山并不孤单，因为加利福尼亚的其他地区，以及盐湖城和西雅图也出现了类似的购买狂潮。达拉斯和丹佛房屋的房地产价格现已上涨至房屋市场繁荣时期的水平。虽然这似乎是一件好事，但如果价格继续快于收入增长，如果它进入很少有人买得起房子的阶段，它最终可能成为一个问题。
有几个因素有助于推高价格，其中一个因素是房主不卖房子的简单事实。这为首次购买者创造了更少的库存。许多人留下来的原因是担心寻找新房，而有些人还在等待从房市崩盘中恢复过来; 他们可能仍然有负资产或不足以移动的抵押贷款。
开发商对于建造新房屋持谨慎态度，因为在正常的房地产市场中，每年新建160万套单户和多户住宅。去年这个数字达到了100万，但单户住宅的数量仅为70万，而通常只有100多万。
想要购房的人仍然受到更严格的贷款行为的影响。尽管贷款标准并不像以前那么严格，但抵押贷款仍然比房屋崩盘前更加困难。专家们认为，虽然在某种程度上这是一件好事，但贷款人因过多收紧而反应过度。
有房地产泡沫的杂音，但专家们正在努力指出现在说这种情况为时尚早，即使它发生了，它将与2008年大不相同。
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