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1、第二套房子100万的话，纳税比例是根据房子的面积来确定的，尤其是房产契税的标准有高有低。面积比较大的，1.5%；面积比较小的话是1%。如果你想买的第二套房子总价100万，面积不到90平米，基本小于房子的成本。比如印花税总共才几百元，所以总共要花1300-1500元。
2、首先，买第二套房子需要缴纳契税。契税的征收标准是3%，一百万的房子需要交3万的契税。其次，你需要缴纳个人所得税。第二套房子的个人所得税是1%，也就是说一百万套房子需要缴纳1万元的个人所得税。另外需要缴纳营业税，但是如果购买的房屋使用年限超过2年，就不需要缴纳营业税，还需要缴纳印花税，一般是0.05%。其实房子的税费要根据房子的面积和具体年限来定。
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