7月历来是房地产市场传统淡季，交易低迷本该成为其代名词。然而今年的7月，昆明楼市却呈现出反季节的行情，商品房交易延续了上一个月的热销惯性，继续走上坡路，并且赶超“红五月”，刷新纪录。
来自昆明市房产信息网的统计数据显示，7月1日至31日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房8750套，相较于6月份多卖出436套，增幅为5.2%。成交面积在交易套数的“带领”下也有所上扬，该月累计成交面积为788489.8平方米，环比上涨16.7%。而相比去年同期昆明楼市“3100套，26.8万平方米”的成交量，大幅攀升了5650套和52万平方米，总成交套数和成交面积涨幅分别高达182.3%与194%。
从每周的成交情况看，该月月度数据呈“V”型走势。步入第一周，在降息及楼市“转晴信号”的刺激下，销售情况以良好之势开场，7月1日—7日七天共成交了2091套；第二个星期交易方面并未出现明显波动，周成交量依旧坚挺，继续保持在2000余套；而在7月15日—21日，由于前期累积的刚需阶段性释放完毕，导致商品房市场表现平淡，成交量回落至“2000套”关口以下，为1555套；而最后10天日均成交274套。最终整个7月交出了成交“8750套”的成绩单，成为今年以来月交易量的“佼佼者”。
对于7月份楼市“淡季不淡”，业界人士分析，在“降息”、“降準”等利好因素形成市场叠加效应作用下，刚需购房人群和改善型购房人群需求陆续释放，加之目前楼市的回暖信号刺激，购房者产生再次“踏空”的担心而选择入市，因此促成该月不错的交易量。而在当前市场的背景下，7月后房地产市场走势如何，该人士表示，政策的持续稳定决定楼市的走向，如果成交量还持续上涨，价格反弹的风险会较以前有所提高，那么不排除后期调控政策进一步收紧的可能性。
香港地产网数据参考：香港楼市成交
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