据美联物业分行统计，9月份首个週末(9月5日至6日) 10大蓝筹屋苑仅录得约5宗买卖成交，较上週末之10宗下跌4成，更重返单位数，并创下近3週新低，当中包括5个屋苑「捧蛋」。至于按15大屋苑统计，本週末录得约8宗买卖成交，按週跌约27.3%。
美联物业住宅部总裁布少明表示，近日，新界区及九龙区都有细价新盘推出，开价贴近，甚至略低于同区二手，抢尽市场焦点，以低入场门槛成功吸引上车客或投资者齐齐入市，于短短半个月已共售出逾千伙新盘。相反，二手仍维持买卖双方拉锯的状态，虽有少部份屋苑随业主结束暑期旅行返港而放盘增加，但普遍叫价仍然强硬，与準买家「执平货」的期望呈明显落差，加上新盘奉行价低量多的市场策略，二手更是相形见拙，拖累成交量再度萎缩，创下近半年的新低。料后市新盘供应陆续有来，并将延续进取的销售策略，二手难逃「捱打」的局面，成交将持续于低位徘徊。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑本週末成交量分布统计，港岛区3个指标屋苑仅康怡花园录得约1宗成交，太古城及海怡半岛均「捧蛋」，共录得约1宗成交，较上週的约2宗下跌5成。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，则录得约2宗成交，按週跌约33.3%。新界区3个指标屋苑包括荃湾、沙田第一城及嘉湖山庄则共录得约3宗成交，按週亦跌约4成。
新界细价新盘热销，尽吸上车用家的焦点。美联物业嘉湖山庄助理区域经理黎灿强表示，天水围为公认的上车盘重镇，亦被新盘的进取开价抢去不少客源，区内各屋苑的成交普遍偏静，业主放盘虽然较早前主动，个别业主更愿意扩大议价空间，但準买家聚焦新盘，睇楼量偏低，还价情况更少，料短期区内的成交量也难以大幅攀升。
不少投资客看準细价楼的租务需求，纷纷出动购入新盘作长线投资。美联物业黄埔德民街分行区域联席董事殷勒麟表示，红磡于週末有细价新盘推出，吸引部份投资客入市，对区内的二手成交构成压力。不过，新盘热卖亦在某程度上起积极作用，区内买卖双方对楼市的信心明显增强，放盘量及睇楼量亦微升，但在準买家普遍看淡后市下，成交量暂难有上升空间，需待不利消息被市场消化，或业主面对现实，进一步降低叫价，二手市况才有望回暖。
美联物业东涌映湾园分行高级营业经理邝启锋表示，同区的东环II首批悉数沽清，发展商随即以原价加推，续主导区内成交，映湾园睇楼量大幅下跌，业主虽为抗衡新盘而增加放盘或降低叫价，但幅度仍难抵新盘的吸引力，料区内二手成交短期将续于低位徘徊。
(表一)10大蓝筹屋苑週末交投表现及变化
(图一)10大蓝筹屋苑週末交投走势
(表二)15大蓝筹屋苑週末交投表现及变化
(图二)15大蓝筹屋苑週末交投走势
香港地产网数据参考：香港楼市成交
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